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Wo fang ich an, Was benötige ich zum Bau eines Hauses-oder Kauf einer Immobilie

    1. vom freien Markt
    2. von der Gemeinde
    3. vom Makler  o. Bauträger
Privatgrundstücke sind etwas teurer, führen jedoch früher und sicherer zum Ziel.
Ihr Hausberater kennt den Markt und kann Ihnen evtl.
ein Privatgrundstück vermitteln.-ohne Gebühr
Gemeinden haben oft lange Wartelisten
und strenge Kriterien. Mit vorhandener Immobilie oder ohne Kinder und ohne Beschäftigung am Ort oft aussichtslos
Makler verlangen 3-6% Gebühren. Diese Kosten können Sie. Einsparen.
Achtung bei Bauträgern zahlen Sie meist die doppelte Grunderwerbssteuer also 10%, da zwei Kaufvorgänge vorliegen.
Ausserdem errechnet sich die Grunderwerbssteuer aus den Gesamtkosten,
Beim Grundstückserwerb nur aus dem Grundstückswert.
Hierbei sollten Sie die folgende Fragen sich beantworten:
Zahl der Familienmitglieder
Anzahl der Zimmer
Wohnkonzept-1-2-3 geschossig-Dachnutzung
Behinderten-altersgerecht
Stilrichtung modern-klassich-Landhaus-Stilhaus-Villa-Baungalow
Mit oder ohne Keller-Wohnkeller?
Heizsystem
Raumausstattung-ggf. Raumplan ertsellen
Energieklasse Niedrigenergie, kfw –Klasse, Passivhaus
Förderungen
Garagen und Stellplätze
Wohnräume haben nach DIN festgelegte
Mindestgrößen-größer geht immer
Lassen Sie einen Fachman die Raumanordnung  und -Größe bestimmen
Persönliche Raumanordnung und Größe sollte der Berater/Architekt berücksichtigen
Vorlieben z. B. Hobbys, Garten, Sauna u.a.
Bitte früh benennen, damit sie berücksichtigt werden
 
 
 
 
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Goetz Wohnbau, Immobilien u. Hdl. UG, 72459 Albstadt, GF Eberhard Goetz, Zul. HRB u. LRA Zollernalbkreis.

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