• 1. vom freien Markt
• 2. von der Gemeinde
• 3. vom Makler o. Bauträger
•Privatgrundstücke sind etwas teurer, führen jedoch früher und sicherer zum Ziel.
•Ihr Hausberater kennt den Markt und kann Ihnen evtl.
•ein Privatgrundstück vermitteln.-ohne Gebühr
•Gemeinden haben oft lange Wartelisten
•und strenge Kriterien. Mit vorhandener Immobilie oder ohne Kinder und ohne Beschäftigung am Ort oft aussichtslos
•Makler verlangen 3-6% Gebühren. Diese Kosten können Sie. Einsparen.
•Achtung bei Bauträgern zahlen
Sie meist die doppelte Grunderwerbssteuer also 10%, da zwei Kaufvorgänge vorliegen.
•Ausserdem errechnet sich die
Grunderwerbssteuer aus den Gesamtkosten,
•Beim Grundstückserwerb nur aus dem Grundstückswert.
•Hierbei sollten Sie die folgende Fragen sich beantworten:
•Zahl der Familienmitglieder
•Anzahl der Zimmer
•Wohnkonzept-1-2-3 geschossig-Dachnutzung
•Behinderten-altersgerecht
•Stilrichtung modern-klassich-Landhaus-Stilhaus-Villa-Baungalow
•Mit oder ohne Keller-Wohnkeller?
•Heizsystem
•Raumausstattung-ggf. Raumplan ertsellen
•Energieklasse Niedrigenergie, kfw –Klasse, Passivhaus
•Förderungen
•Garagen und Stellplätze
•Wohnräume haben nach DIN festgelegte
•Mindestgrößen-größer geht immer
•Lassen Sie einen Fachman die Raumanordnung und -Größe bestimmen
•Persönliche Raumanordnung und Größe sollte der Berater/Architekt
berücksichtigen
•Vorlieben z. B. Hobbys, Garten, Sauna u.a.
•Bitte früh benennen, damit sie berücksichtigt werden